The Escobar Way
Hipotecas, contabilidad y educación financiera para quien quiere hacerlo bien. Opciones reales, sin trucos, sin atajos.
The Escobar Way. Corremos escenarios con bancos reales y te presentamos opciones concretas — nunca supuestos. Nuestra meta: que construyas un patrimonio sólido, que duermas tranquilo, seguro de que no hay trucos ni atajos turbios. Así es como se hace.
Lo que hacemos
Cada familia tiene necesidades financieras diferentes. Nosotros cubrimos las tres áreas que más impactan tu futuro — bajo un mismo techo y con atención personalizada.
Préstamos hipotecarios residenciales, construcción, DSCR para inversión y refinanciamientos. Te guiamos desde la pre-aprobación hasta el cierre.
Ver opciones →Bookkeeping y contabilidad para pequeños negocios e individuos. Mantenemos tus finanzas organizadas y listas para impuestos.
Más información →Contenido gratuito sobre crédito, finanzas personales y el proceso de comprar casa. Porque el conocimiento es el primer paso.
Aprende más →The Escobar Way · Para quien ya lo logró
No llegaste hasta aquí de casualidad — tienes un negocio, una carrera, o años de disciplina detrás. Sea tu primera casa o la próxima, buscas un aliado que entienda cómo se hacen las cosas cuando ya se tomó en serio construir algo sólido. Sin atajos. Sin trucos. Como lo hacen los que ya lo lograron.
Hablemos de tu situación →
Hipotecas · Felix Escobar, NMLS #2524454 | Powered by 
NMLS #230610
Muchas familias creen que comprar casa es imposible. La realidad es que hay más opciones de las que imaginas. No trabajamos con supuestos — corremos escenarios con bancos reales y te presentamos opciones concretas para tu situación.
Para tu primera casa o la próxima. Programas convencionales, FHA, VA y más. Aceptamos ITIN.
Baja tu tasa de interés, reduce tu pago mensual, o saca equity de tu propiedad actual.
Préstamos para propiedades de renta basados en el ingreso de la propiedad, no en tu ingreso personal.
¿Tienes tu propio negocio? Tenemos programas especiales con documentación alternativa.
Préstamos para construir tu casa desde cero. Financiamos el terreno y la construcción en un solo préstamo.
Descubre en minutos cuánto podrías calificar. Sin compromiso, sin afectar tu crédito.
Felix Escobar, Loan Officer — NMLS #2524454 | Powered by NMLS #230610
Incluye a cualquier co-prestatario (esposo/a, familiar, etc.)
Este cálculo se basa en matemáticas comunes utilizadas por los prestamistas, según la información que proporcione usted. Cada préstamo debe tener en cuenta el impuesto a la propiedad y el seguro. Estos números son aproximaciones, y se recomienda encarecidamente consultar a un oficial de préstamos autorizado para obtener opciones de préstamos reales.
Antes de impuestos. Incluye salario, overtime, bonos, etc.
Este cálculo se basa en matemáticas comunes utilizadas por los prestamistas, según la información que proporcione usted. Cada préstamo debe tener en cuenta el impuesto a la propiedad y el seguro. Estos números son aproximaciones, y se recomienda encarecidamente consultar a un oficial de préstamos autorizado para obtener opciones de préstamos reales.
Suma de todos los pagos: carros, tarjetas (pago mínimo), student loans, etc.
Este cálculo se basa en matemáticas comunes utilizadas por los prestamistas, según la información que proporcione usted. Cada préstamo debe tener en cuenta el impuesto a la propiedad y el seguro. Estos números son aproximaciones, y se recomienda encarecidamente consultar a un oficial de préstamos autorizado para obtener opciones de préstamos reales.
No necesitas saber el número exacto — un rango aproximado es suficiente.
Este cálculo se basa en matemáticas comunes utilizadas por los prestamistas, según la información que proporcione usted. Cada préstamo debe tener en cuenta el impuesto a la propiedad y el seguro. Estos números son aproximaciones, y se recomienda encarecidamente consultar a un oficial de préstamos autorizado para obtener opciones de préstamos reales.
Si no estás seguro, selecciona Convencional.
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Porcentaje del precio de la casa que darías de enganche.
Este cálculo se basa en matemáticas comunes utilizadas por los prestamistas, según la información que proporcione usted. Cada préstamo debe tener en cuenta el impuesto a la propiedad y el seguro. Estos números son aproximaciones, y se recomienda encarecidamente consultar a un oficial de préstamos autorizado para obtener opciones de préstamos reales.
Podrías precalificar para una propiedad de hasta
Este cálculo se basa en matemáticas comunes utilizadas por los prestamistas, según la información que proporcione usted. Cada préstamo debe tener en cuenta el impuesto a la propiedad y el seguro. Estos números son aproximaciones, y se recomienda encarecidamente consultar a un oficial de préstamos autorizado para obtener opciones de préstamos reales. Felix Escobar, Loan Officer — NMLS #2524454, Fairview Lending Inc (NMLS #230610).
Operamos bajo Fairview Lending Inc (NMLS #230610). Felix Escobar, Loan Officer — NMLS #2524454. 1425 Del Prado Blvd S, Cape Coral, FL 33990.
Aplicar para tu hipoteca
El proceso de aplicar para una hipoteca es más simple de lo que crees. Aquí te explicamos los pasos y cómo empezar.
Completa tu aplicación en Blink en solo minutos. Es seguro, rápido y fácil.
Te pedimos talones de pago, estados bancarios y tax returns. Te decimos exactamente qué necesitas.
Hablamos con bancos reales y buscamos las opciones que mejor se adaptan a tu situación. Nada de supuestos — opciones concretas con números reales.
Revisamos tu reporte de crédito. Si necesitas mejorar tu score, te guiamos con un plan.
Recibes tu carta de pre-aprobación para empezar a buscar casa con confianza.
Una vez encuentres tu casa, coordinamos todo hasta que las llaves estén en tu mano.
Haz clic en el botón para completar tu aplicación. Felix te contactará personalmente para guiarte en cada paso.
Aplicar ahora en BlinkSi tu crédito está congelado, necesitas descongelarlo temporalmente antes de aplicar. Puedes hacerlo en OptOutPrescreen.com
Felix Escobar: (239) 308-3471
Email: felixescobar@fairviewlends.com
Fairview Lending Inc
1425 Del Prado Blvd S
Cape Coral, FL 33990
NMLS #230610
Talones de pago (30 días), estados bancarios (2 meses), tax returns (2 años), W-2s, identificación con foto.
Contabilidad · Lorena Escobar
No sobre atajos con el IRS que algún día pasan factura. Mantenemos tus números en orden, dentro de la ley — para que cuando llegue el momento de pedir una hipoteca, calificar para más crédito, o vender tu negocio, tus papeles ya estén listos y sean reales.
Si buscas un contador que "encuentre" deducciones que no son reales, no es lo que hacemos aquí. Lo que sí hacemos: usar cada deducción legal disponible, sin dejar dinero sobre la mesa — y sin exponerte a una auditoría que te quite el sueño después.
Registro de ingresos y gastos, conciliación bancaria, reportes mensuales.
Personales y de negocio. Maximizamos tus deducciones dentro de lo legal.
Nómina para tu negocio, incluyendo cálculo de impuestos de empleo y reportes.
Análisis de tu situación y plan de acción para mejorar la salud financiera de tu negocio.
Educación Financiera
Creemos que lo que frena a muchas familias no es la falta de recursos — es la falta de información. Por eso creamos contenido gratuito sobre los temas que más importan.
Cómo construirlo, repararlo y usarlo a tu favor para abrir puertas financieras.
▶ Ver videosTodo el proceso paso a paso, desde la pre-aprobación hasta las llaves en tu mano.
▶ Ver videosPresupuesto, ahorro, deudas — las bases que todo adulto necesita dominar.
▶ Ver videosLo que necesitas saber para hacer crecer tu dinero y generar ingresos pasivos.
▶ Ver videosNo estás solo. La mayoría de nuestros clientes empezaron con esa misma pregunta. Hablemos y te mostramos que el camino es más simple de lo que crees.
Agenda una consulta gratisAprende a construir, reparar y usar tu crédito a tu favor.
Todo sobre el proceso de comprar tu primera casa o tu próxima propiedad.
Presupuesto, ahorro y manejo de deudas para tomar control de tu dinero.
Estrategias para hacer crecer tu dinero y generar ingresos pasivos.
Nuestro equipo
Somos una familia que ayuda a familias. Entendemos tus necesidades porque las hemos vivido — y hablamos tu idioma.
Loan Officer / Hipotecas
NMLS #2524454 | Powered by NMLS #230610
Especialista en préstamos hipotecarios para la comunidad latina en USA. Te guío paso a paso para que comprar tu casa sea una experiencia clara y sin estrés.
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Bookkeeper / Contabilidad
Experta en contabilidad y bookkeeping para pequeños negocios. Mantiene tus finanzas organizadas para que tú te enfoques en hacer crecer tu negocio.
Ver perfil completo →Historias reales
Cada caso es diferente. Cada camino es único. Pero el resultado es el mismo: patrimonio sólido, sin trucos, durmiendo tranquilos.
"Felix nos guió en todo el proceso en español. Nunca pensamos que iba a ser tan claro y tan rápido. Hoy tenemos las llaves de nuestra casa y no podemos estar más agradecidos."
"Llegué sin saber nada del proceso americano y Felix me explicó todo en español, paso a paso. En menos de 45 días estaba cerrando mi primera casa. No lo hubiera logrado sin él."
"Pensé que con ITIN nunca iba a poder comprar. Felix me demostró que sí se puede. Todo el proceso fue claro, sin sorpresas y en español. Mi familia tiene su casa propia."
"Como veterano, no sabía que tenía derecho a un préstamo VA con 0% de enganche. Felix me ayudó a aprovechar ese beneficio que me merecía. Profesional, rápido y siempre disponible."
"Tenía mi negocio establecido y quería hacer la compra bien — sin atajos, con papeles reales. Felix entendió exactamente lo que necesitaba. Nos presentó opciones concretas con bancos reales. Cerramos en tiempo y sin sorpresas. Así es como se trabaja con alguien que sabe lo que hace."
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Preguntas frecuentes
Respondemos las dudas más comunes sobre el proceso de comprar casa en Florida. Si tu pregunta no está aquí, contáctanos — hablamos español.
Puedes, pero un banco grande te trata como un número y rara vez tiene a alguien que entienda tu situación específica en español. Aquí analizamos tu caso real (incluyendo opciones para self-employed y DSCR), te presentamos escenarios con bancos reales, y lo hacemos todo en español — para que el resultado sea tan sólido como el esfuerzo que ya pusiste.
Sí — es una de las combinaciones más comunes que vemos. Lorena organiza tus libros y tus impuestos de forma que reflejen tu verdadera capacidad financiera, y Felix usa esos números reales (incluyendo programas para self-employed y DSCR) para conseguirte el mejor financiamiento posible. Contabilidad limpia hoy significa mejores opciones de préstamo mañana.
Un préstamo DSCR (Debt Service Coverage Ratio) te permite comprar propiedades de inversión basándose en el ingreso de renta de la propiedad — no en tu ingreso personal. Ideal para inversionistas en Cape Coral, Fort Myers y Naples. Felix analiza si tu propiedad objetivo genera el flujo necesario para calificar.
Sí. Ofrecemos préstamos hipotecarios para personas con ITIN en Southwest Florida. El enganche mínimo es del 20% y no necesitas Social Security Number. Felix Escobar te guía en español por todo el proceso.
FHA requiere tan solo 3.5% de enganche, Convencional desde 3-5%, VA para veteranos 0% enganche, e ITIN desde 20%. Felix Escobar analiza tu situación y te presenta las mejores opciones reales — no supuestos.
No. En EscobarWay todo el proceso es en español — desde la pre-aprobación hasta el cierre. Felix Escobar y su equipo bilingüe te acompañan en cada paso.
Fairview Lending Inc (NMLS #230610) es una compañía hipotecaria establecida en 2006 en Cape Coral, FL. Más de 20 años en el mercado y más de 150 reseñas de 5 estrellas en Google — una de las más respetadas de Southwest Florida.
El proceso típico toma entre 30 y 45 días desde la aplicación hasta el cierre. La pre-aprobación puede completarse en 24-48 horas. Felix Escobar te mantiene informado en cada paso del camino.
Sí. Residentes permanentes (Green Card) califican para todos los programas: FHA, Convencional, VA. Con visa de trabajo (H-1B, L-1, etc.) también hay opciones. Felix evalúa tu situación migratoria y financiera para encontrar el mejor programa.
Los documentos básicos son: identificación válida, comprobantes de ingreso (últimos 30 días), declaraciones de impuestos (2 años), estados de cuenta bancarios (2 meses). Para ITIN se requiere la carta del IRS. Felix te guía sobre exactamente qué necesitas según tu caso.
Contacto
Cada caso es diferente. Cuéntanos qué necesitas y te orientamos sin compromiso.
No trabajamos con atajos, papeles alterados, ni promesas de "lo que sea con tal de calificar". Si buscas eso, no somos tu equipo. Si lo que buscas es hacerlo bien — con paciencia, con papeles reales, y durmiendo tranquilo — aquí sí encontraste tu gente.
1425 Del Prado Blvd S
Cape Coral, FL 33990
Felix: (239) 308-3471
Lorena: (305) 491-0296
info@escobarway.com
Lunes a Viernes: 9am - 6pm
Sábados con cita previa
Red de alianzas
Trabajamos con los mejores agentes de bienes raíces y profesionales del sector. Si eres realtor y quieres ofrecer a tus clientes un proceso hipotecario claro, rápido y en español, únete a nuestra red.
Maday Owens es una profesional con más de 10 años de experiencia en servicio al cliente. Es versátil en su enfoque para ayudar a sus clientes a alcanzar sus metas en bienes raíces. Con pasión por servir en el área de Southwest Florida, Maday está lista para ayudarte a comprar, vender e invertir.
Con Malcolm tendrás acceso a un equipo de expertos dedicados que te ayudarán en cada paso del proceso de compra o venta, con un servicio al cliente excepcional.
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